Sant’Orsola, sopralluogo della Commissione urbanistica: investimento da 31,5 milioni per il recupero del complesso

Un intervento di rigenerazione urbana di ampia portata, destinato a incidere in modo significativo sull’equilibrio del centro storico. La Commissione urbanistica della Città Metropolitana, presieduta da Renzo Pampaloni, insieme al consigliere delegato al patrimonio Nicola Armentano, ha effettuato un sopralluogo al complesso di Sant’Orsola, nel rione di San Lorenzo, per verificare lo stato e le prospettive del progetto di recupero.

Il complesso, di proprietà pubblica, sarà oggetto di un intervento promosso dal soggetto privato ARTEA, società francese che ha presentato una proposta poi accolta dalla Città Metropolitana. L’investimento previsto ammonta a circa 31,5 milioni di euro, cui si aggiunge un canone annuo di 125.000 euro a favore dell’ente, ridotto al 10% durante la fase dei lavori.

Recupero e concessione cinquantennale

In base alla convenzione, il privato potrà utilizzare il complesso per un massimo di 50 anni, previa realizzazione degli interventi di recupero e rifunzionalizzazione. I lavori avranno una durata stimata di circa 32 mesi, con l’obiettivo di rendere il complesso fruibile alla cittadinanza entro la fine del 2028.

Il progetto prevede una destinazione polifunzionale, capace di integrare attività culturali, formative e artigianali. All’interno degli spazi troveranno posto una biblioteca, botteghe dedicate all’artigianato artistico e tradizionale – dall’oreficeria alla lavorazione della pelle e della ceramica – oltre a un centro di formazione e avviamento professionale su oltre 2.000 metri quadrati, con sale riunioni, spazi di lavoro condivisi, fab-lab e ambienti dedicati al co-design.

Scuole, ludoteca e museo: un polo culturale nel cuore della città

Tra le funzioni previste figura una scuola di circa 3.400 metri quadrati che ospiterà percorsi legati all’arte e al restauro, alla musica, alla danza e al design. A completare il quadro una ludoteca di 240 metri quadrati, con spazi pensati per il gioco e lo sviluppo delle capacità motorie e creative dei bambini, anche in connessione con attività gastronomiche e ristorative presenti nel complesso.

È prevista inoltre la realizzazione di un museo di circa 620 metri quadrati dedicato alla storia di Sant’Orsola, con percorsi espositivi che ripercorreranno le trasformazioni del complesso nel tempo, integrando scavi archeologici e installazioni multimediali, fino al racconto della leggenda di Lisa Gherardini.

Nel corso della Commissione sono state richiamate anche le recenti acquisizioni patrimoniali effettuate dalla Città Metropolitana, destinate a ospitare attività artigianali e servizi funzionali alla residenza attuale e futura. Secondo Pampaloni e Armentano, il progetto rappresenta un tassello strategico per rafforzare la vivibilità del centro storico, in coerenza con le politiche comunali in materia di regolamentazione degli affitti brevi e di ricadute pubbliche degli investimenti privati, già inserite nel Piano Operativo.